Správa prenájmov bez vašich starostí

Správa krátkodobých prenájmov

Krátkodobé prenájmy na platformách ako AirBnB či Booking.com vám môžu priniesť zaujímavý príjem. Ich správa však býva časovo náročná, zložitá a niekedy aj stresujúca.

V agentúre StayWell sa postaráme o každý detail, aby ste si vychutnali finančné výhody prenájmu vašej nehnuteľnosti naplno. Krátkodobá správa apartmánov zahŕňa správu rezervácií a online management, komunikáciu s hosťami, údržbu nehnuteľnosti, upratovanie, pranie ako aj priebežné opravy.

Správa krátkodobých prenájmov s agentúrou StayWell

1. Príprava nehnuteľnosti

Profesionálny fotograf zachytí detaily vášho apartmánu, ktoré vytvoria priaznivý prvý dojem a pozitívne ovplyvnia rozhodovanie hostí. Naaranžujeme interiér, odstránime nedostatky a upraceme.

2. Online management

Náš tím odborníkov vytvorí pútavú online ponuku, ktorá zvýrazní všetky prednosti vašej nehnuteľnosti. Zaregistrujeme vás na platformách ako AirBnb a Booking.com. Aktívne pracujeme s cenotvorbou podľa aktuálnej ponuky a dopytu a ceny nastavujeme tak, aby boli konkurencieschopné, no aby vám priniesli zaujímavý cash-flow.

3. Guest management

So záujemcami a hosťami komunikujeme 24/7 a zabezpečíme, že všetky požiadavky a otázky budú promptne a profesionálne riešené. Postaráme sa o bezproblémový check-in a check-out a urobíme všetko pre to, aby hostia odchádzali spokojní a zanechali vynikajúce hodnotenia.

4. Property management

Medzi návštevami hostí zabezpečíme profesionálne upratovanie a pranie a nakúpime potrebné zásoby. Pravidelne kontrolujeme stav apartmánov po hosťoch,  postaráme sa o opravy a bežnú údržbu, aby bolo bývanie vždy v top stave.

5. Administrácia a kontrola

Všetky účty sú registrované na vás, čím garantujeme vašu úplnú kontrolu a transparentnosť všetkých procesov.

Koľko stojí správa krátkodobých prenájmov?

Naša provízia je 15 % z mesačných príjmov z prenájmu

  • Odborné poradenstvo a konzultácie

  • Online management

  • Guest management

  • Správa nehnuteľnosti

Extra poplatky

  • Upratovanie a pranie bielizne

  • Nákup zásob a materiálu

  • Opravy a údržba

Jednorazové náklady

  • Vytvorenie a nastavenie účtov a listingov

  • Vytvorenie a nastavenie komunikácie check-in a check-out

  • Profesionálne fotenie

  • Tvorba guidebooku pre hostí

Krátkodobá správa apartmánov jednoducho a bez starostí

Radi na seba prevezmeme správu krátkodobých prenájmov vašich nehnuteľností. Nechajte to na StayWell a užívajte si svoj pasívny príjem.

Správa dlhodobých prenájmov

Prenájom nehnuteľnosti vám síce môže priniesť zaujímavý pasívny príjem, avšak mnoho ľudí odrádzajú povinnosti, ktoré sú s dlhodobým prenájmom spojené. Ak s ním nechcete mať starosti, obráťte sa na StayWell.

Vašu nehnuteľnosť pripravíme na bývanie a nájdeme vhodného nájomcu. Následne sa budeme starať o všetky procesy spojené s dlhodobým prenájmom – sledovanie platobnej disciplíny, komunikáciu s nájomcom, údržbu, legislatívu. Takto vám zvýšime výnos z prenájmu a minimalizujeme problémy s nájomníkmi.

Správa dlhodobých prenájmov s agentúrou StayWell

1. Kompletná správa prenájmu

Pravidelný a dlhodobý príjem z prenájmu nehnuteľnosti si vyžaduje vysokú mieru zapojenia od jej majiteľa. Sledovanie platieb, komunikácia s nájomcami a riešenie problémov – to všetko sú úlohy, ktoré si potrebujú váš čas a pozornosť. Ak nechcete svoju energiu míňať starostlivosťou o prenajímanú nehnuteľnosť, nechajte to na nás.

2. Stále obsadené

StayWell zabezpečí kontinuálnu obsadenosť vašej nehnuteľnosti. Aktívne hľadáme nových záujemcov už niekoľko mesiacov pred uplynutím nájmu, aby sa nový nájomca mohol nasťahovať hneď po odchode predchádzajúceho. Vaša nehnuteľnosť bude dlhodobo obsadená, čo generuje pravidelný príjem.

3. Platby načas

Záleží nám na zodpovednej platobnej disciplíne hostí, takže vaša jediná starosť bude pravidelne kontrolovať platby. Zatiaľ čo pri tradičnom prenájme končí spolupráca s realitnou kanceláriou po podpise zmluvy, my zostávame v pravidelnom kontakte s nájomcami a riešime akékoľvek problémy v priebehu nájmu.

4. Údržba nehnuteľnosti

S dlhodobým prenájmom prichádza aj starostlivosť o nehnuteľnosť, pravidelná údržba či opravy. StayWell sa postará o opravy a údržbu bytu počas celého prenájmu, takže vy s tým nemusíte mať žiadne starosti.

5. Právna podpora

Prenájmom to nekončí. Zabezpečíme prípravu všetkých zmlúv, preberacích protokolov a dodatkov na mieru. Spoľahnite sa na to, že právna dokumentácia týkajúca sa prenájmu je vždy správne a včas aktualizovaná.

Koľko stojí správa dlhodobých prenájmov?

Naša provízia je 10 % z mesačných nájomného

  • Externé náklady (opravy, právne služby) hradí klient. V prípade hľadania nového nájomcu je odmena vo výške 1 mesačného nájomného.

Dlhodobý prenájom výhodne a bezstarostne

Prenájom nehnuteľnosti môže byť výzvou. My si s ňou poradíme a zabezpečíme vám dlhodobý pasívny príjem.

Mentoring pri správe krátkodobého ubytovania

Prajete si spravovať svoju nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom sami, no potrebujete odbornú pomoc? Vďaka flexibilite našich služieb môžete!

Odborníci z StayWell vám v rámci trojmesačného mentorského programu poskytnú všetky potrebné informácie a know-how na to, aby ste to dokázali aj svojpomocne. Zorientujeme vás v problematike, ukážeme smer, poskytneme neoceniteľné rady a tipy a budeme vás viesť vždy, keď to bude potrebné.

Mentoring pri správe krátkodobého ubytovania s STAYWell

1. Príprava nehnuteľnosti

V našom mentorskom programe sa pozrieme na to, ako pripraviť vašu nehnuteľnosť na úspešný krátkodobý prenájom. Poskytneme vám know-how týkajúce sa zariadenia, interiérového dizajnu či fotografií.

2. Nastavenie platforiem

Internetové B&B platformy ako Booking.com a AirBnB vám dokážu pomôcť rozviť potenciál nehnuteľnosti naplno. Naučíme vás, ako sa na nich zaregistrovať a nastaviť účty tak, aby sa hostia hrnuli.

3. Dynamická cenotvorba

Cena nájmu patrí k najdôležitejším aspektom prenájmu. Naučíme vás monitorovať konkurenciu, sledovať trendy vo vyťaženosti a maximalizovať príjem z vášho apartmánu.

4. Komunikácia s hosťami

Komunikácia je základom každého úspešného biznisu. Vo StayWell vás naučíme, ako efektívne komunikovať s hosťami a zabezpečiť ich spokojnosť.

5. Údržba a upratovanie

Nájsť nájomníkov nestačí. Pod poskytovaním ubytovacích služieb sa skrýva oveľa viac. Poradíme vám, ako si nastaviť efektívny systém údržby a upratovania.

5. Riešenie problémov

Problémy sa z času na čas určite objavia. Vy musíte vedieť, ako sa k nim postaviť. Ukážeme si, ako riešiť sťažnosti a problémy, ktoré môžu nastať počas prenájmu.

Naučte sa prenajímať s STAYWELL

Chcete využiť svoju nehnuteľnosť na maximum a získať príjemný pasívny príjem. Ukážeme vám, ako na to!